Estimation théorique
Rue de l Église,59134 Wicres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Église,59134-Wicres indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucamps-Ligny (59056), comprenant 874 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucamps-Ligny (59056), comprenant 874 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 375 | RUE DE L EGLISE | 5 | 98 | 388 | 220000€ | 2245€ |
2020-09-03 | 0 | RUE DE L EGLISE | 4 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2019-12-06 | 18 | DOM LALICRE RUE DU VIGUIER | 5 | 146 | 518 | 346000€ | 2370€ |
2020-05-18 | 99 | RUE THEODORE BRASME | 5 | 120 | 493 | 273700€ | 2281€ |
2023-05-04 | 14 | RUE DU VIGUIER DOMAINE LALICRE | 5 | 162 | 669 | 387000€ | 2389€ |
2021-01-14 | 98 | RUE THEODORE BRASME | 4 | 80 | 282 | 195000€ | 2438€ |
2022-03-28 | 49 | RUE DU VIGUIER DOMAINE LALICRE | 5 | 126 | 488 | 432500€ | 3433€ |
2021-01-15 | 45 | RUE FORTE | 4 | 86 | 264 | 338000€ | 3930€ |
2019-09-05 | 206 | RUE THEODORE BRASME | 7 | 136 | 611 | 160000€ | 1176€ |
2019-05-13 | 206 | RUE THEODORE BRASME | 7 | 136 | 611 | 232500€ | 1710€ |
2021-12-17 | 206 | RUE THEODORE BRASME | 7 | 136 | 611 | 406000€ | 2985€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DE L EGLISE | 7 | 181 | 283 | 337000€ | 1862€ |
2020-11-10 | 29 | ALL DES CERISIERS | 4 | 87 | 130 | 249800€ | 2871€ |
2021-10-21 | 111 | RES DE LA PLACE | 7 | 154 | 691 | 364000€ | 2364€ |
2021-08-31 | 78 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 315 | 110000€ | 1294€ |
2023-06-05 | 78 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 239 | 50000€ | 588€ |
2019-06-26 | 96 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 234 | 124400€ | 1382€ |
2022-06-08 | 102 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 216 | 156000€ | 1733€ |
2020-09-11 | 140 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 147 | 196000€ | 1782€ |
2022-03-04 | 99 | ALL DE LA CLAIRE FONTAINE | 5 | 94 | 424 | 210000€ | 2234€ |
2022-03-31 | 64 | ALL DES ACACIAS | 5 | 104 | 976 | 347000€ | 3337€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES LILAS | 6 | 196 | 802 | 456550€ | 2329€ |
2020-01-07 | 33 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 90 | 262 | 100000€ | 1111€ |
2019-12-02 | 592 | RUE THEODORE BRASME | 4 | 79 | 290 | 239000€ | 3025€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES SORBIERS | 5 | 97 | 250 | 252000€ | 2598€ |
2023-05-26 | 12 | IMP SORBIERS | 8 | 191 | 1510 | 455000€ | 2382€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES SORBIERS | 4 | 75 | 275 | 235000€ | 3133€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DES SORBIERS | 4 | 75 | 275 | 281000€ | 3747€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES SORBIERS | 6 | 101 | 304 | 223500€ | 2213€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DES SORBIERS | 6 | 101 | 304 | 291150€ | 2883€ |
2019-11-25 | 18 | RUE DES LILIUMS | 6 | 109 | 308 | 244600€ | 2244€ |
2023-03-08 | 18 | RUE DES LILIUMS | 6 | 109 | 308 | 292000€ | 2679€ |
2021-04-14 | 15 | RUE DES SORBIERS | 4 | 75 | 181 | 208655€ | 2782€ |
2021-09-09 | 27 | RUE DES LILIUMS | 5 | 95 | 269 | 230000€ | 2421€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 2 | 55 | 378 | 150000€ | 2727€ |
2020-10-26 | 22 | RUE DES LILIUMS | 5 | 95 | 254 | 250000€ | 2632€ |
2019-06-25 | 57 | RUE DES LILIUMS | 5 | 95 | 276 | 205000€ | 2158€ |
2023-04-28 | 25 | RUE DES LILIUMS | 4 | 81 | 239 | 220000€ | 2716€ |
2020-05-18 | 9 | CLOS DES SAULES | 5 | 124 | 755 | 375500€ | 3028€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 5 | 179 | 382 | 535000€ | 2989€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 5 | 179 | 382 | 550000€ | 3073€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DES LILIUMS | 6 | 109 | 312 | 230000€ | 2110€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 0 | 277000€ | 2947€ |
2019-09-12 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 94 | 0 | 198000€ | 2106€ |
2019-09-04 | 23 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 94 | 0 | 228800€ | 2434€ |
2019-08-27 | 22 | RUE DES PRES | 6 | 100 | 371 | 232200€ | 2322€ |
2019-07-03 | 32 | RUE DES LILIUMS | 6 | 109 | 454 | 182000€ | 1670€ |
2020-09-08 | 32 | RUE DES LILIUMS | 6 | 109 | 454 | 289878€ | 2659€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DE L'EPINETTE | 4 | 95 | 321 | 245500€ | 2584€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DES LILIUMS | 5 | 95 | 241 | 232000€ | 2442€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DU PILLY | 3 | 54 | 273 | 120000€ | 2222€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DE LA LIBAUDE | 5 | 162 | 412 | 319000€ | 1969€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE LA CROIX | 5 | 137 | 299 | 150000€ | 1095€ |
2019-10-04 | 32 | RUE DU PILLY | 3 | 75 | 131 | 155000€ | 2067€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DU PILLY | 3 | 122 | 395 | 270000€ | 2213€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DE LA CROIX | 4 | 78 | 1089 | 375000€ | 4808€ |
2021-04-30 | 35 | RUE DU PILLY | 4 | 133 | 907 | 350000€ | 2632€ |
2021-10-05 | 38 | RUE DU PILLY | 3 | 50 | 565 | 329000€ | 6580€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 77 | 347 | 295100€ | 3832€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DU PRE MONSEU | 5 | 118 | 600 | 435500€ | 3691€ |
2020-08-05 | 87 | RUE DU PILLY | 4 | 104 | 423 | 266000€ | 2558€ |
2023-01-31 | 87 | RUE DU PILLY | 4 | 104 | 423 | 380000€ | 3654€ |
2019-12-18 | 104 | RUE DE LA TRANQUILLITE | 2 | 63 | 320 | 93000€ | 1476€ |
2021-07-30 | 81 | RUE DU PILLY | 4 | 120 | 1202 | 283000€ | 2358€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 258 | 101250€ | 1332€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DE L EGALITE | 3 | 59 | 400 | 217500€ | 3686€ |
2021-12-21 | 1 | CLOS DES LAURIERS | 4 | 85 | 203 | 280000€ | 3294€ |
2022-12-28 | 6 | CLOS DES LAURIERS | 4 | 85 | 272 | 145000€ | 1706€ |
2022-08-26 | 17 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 82 | 430 | 258000€ | 3146€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DE VILLEMOINE | 5 | 100 | 366 | 269500€ | 2695€ |
2021-05-12 | 86 | RUE DU PILLY | 4 | 122 | 175 | 371000€ | 3041€ |
2020-06-30 | 14 | CLOS DES CHARMILLES | 4 | 97 | 380 | 248000€ | 2557€ |
2023-06-28 | 20 | RUE DE VILLEMOINE | 2 | 51 | 152 | 108105€ | 2120€ |
2020-07-07 | 17 | RUE DU MOULIN | 8 | 165 | 779 | 420000€ | 2545€ |
2021-04-15 | 31 | CLOS DES FOUGERES | 5 | 108 | 156 | 310000€ | 2870€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DE VILLEMOINE | 5 | 100 | 265 | 229700€ | 2297€ |
2021-12-20 | 22 | CLOS DES FOUGERES | 4 | 85 | 192 | 231400€ | 2722€ |
2020-12-04 | 29 | CLOS DES FOUGERES | 4 | 121 | 211 | 275000€ | 2273€ |
2021-11-17 | 14 | RUE DES HAUTS GARDS | 7 | 145 | 569 | 430000€ | 2966€ |
2020-09-10 | 18 | CLOS DES CHARMILLES | 4 | 103 | 249 | 227300€ | 2207€ |
2022-12-29 | 18 | CLOS DES CHARMILLES | 4 | 103 | 249 | 252800€ | 2454€ |
2021-02-19 | 17 | CLOS DES CHARMILLES | 4 | 99 | 258 | 244400€ | 2469€ |
2023-06-08 | 5 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 100 | 439 | 274300€ | 2743€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DE VILLEMOINE | 5 | 100 | 392 | 235000€ | 2350€ |
2022-04-28 | 16 | CLOS DES FOUGERES | 4 | 94 | 401 | 281000€ | 2989€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DU BOURG | 3 | 84 | 94 | 166000€ | 1976€ |
2022-07-13 | 27 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 92 | 474 | 258000€ | 2804€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 80 | 269 | 221000€ | 2763€ |
2023-04-05 | 24 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 81 | 371 | 264600€ | 3267€ |
2022-07-07 | 24 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 81 | 371 | 265600€ | 3279€ |
2019-10-22 | 7 | RUE CHOBOURDIN | 4 | 78 | 190 | 203000€ | 2603€ |
2021-06-22 | 26 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 97 | 335 | 200000€ | 2062€ |
2022-12-05 | 121 | RUE DU PILLY | 6 | 161 | 977 | 548000€ | 3404€ |
2021-01-22 | 1 | CLOS DES FOUGERES | 4 | 129 | 604 | 305000€ | 2364€ |
2022-07-28 | 5 | RUE D AUBERS | 5 | 120 | 576 | 444000€ | 3700€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 99 | 403 | 274000€ | 2768€ |
2021-06-15 | 2 | CLOS DES CHATAIGNIERS | 7 | 141 | 851 | 492050€ | 3490€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DU STADE | 5 | 97 | 618 | 79500€ | 820€ |
2022-01-31 | 27 | RUE CHOBOURDIN | 5 | 146 | 1526 | 521500€ | 3572€ |
2021-12-13 | 29 | RUE CHOBOURDIN | 6 | 240 | 426 | 600000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 11 | CLOS DES VERGERS | 5 | 169 | 792 | 452900€ | 2680€ |
2021-11-30 | 3 | CLOS DES VERGERS | 4 | 149 | 757 | 442700€ | 2971€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 615 | 180000€ | 2222€ |
2020-10-10 | 45 | RUE CHOBOURDIN | 6 | 157 | 1000 | 523000€ | 3331€ |
2019-10-23 | 21 | CLOS DES MOUSQUETAIRES | 5 | 120 | 628 | 352000€ | 2933€ |
2019-09-20 | 15 | CLOS DES MOUSQUETAIRES | 6 | 130 | 887 | 395000€ | 3038€ |
2021-06-28 | 6 | HAMEAU DE WILLY | 4 | 72 | 1001 | 160000€ | 2222€ |
2020-08-31 | 205 | RUE DE LA BOURSE | 6 | 162 | 672 | 355000€ | 2191€ |
2020-07-31 | 90 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 346 | 217000€ | 2679€ |
2021-08-30 | 75 | RUE LEON BOCQUET | 3 | 72 | 46 | 140000€ | 1944€ |
2020-04-10 | 40 | RUE D AUBERS | 6 | 121 | 450 | 295000€ | 2438€ |
2022-04-29 | 99 | RUE LEON BOCQUET | 3 | 77 | 182 | 162000€ | 2104€ |
2023-03-24 | 83 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 116 | 500 | 123500€ | 1065€ |
2022-08-19 | 91 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 47 | 480 | 99000€ | 2106€ |
2020-02-28 | 96 | SEN NEUF | 3 | 63 | 97 | 150000€ | 2381€ |
2023-04-20 | 98 | SEN NEUF | 4 | 95 | 88 | 185000€ | 1947€ |
2021-08-20 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 687 | 89750€ | 748€ |
2021-06-29 | 51 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 468 | 150000€ | 2083€ |
2021-09-30 | 107 | RUE ANNE MARIE JAVOUHEY | 4 | 81 | 572 | 150000€ | 1852€ |
2019-07-24 | 42 | RUE DU TOUQUET | 5 | 151 | 306 | 380000€ | 2517€ |
2019-11-25 | 93 | RUE ANNE MARIE JAVOUHEY | 4 | 86 | 308 | 144000€ | 1674€ |
2023-06-28 | 93 | RUE ANNE MARIE JAVOUHEY | 4 | 86 | 308 | 183500€ | 2134€ |
2021-12-20 | 168 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 93 | 273 | 267000€ | 2871€ |
2022-03-14 | 53 | RUE DES RIEZ | 3 | 54 | 202 | 310000€ | 5741€ |
2020-07-01 | 178 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 93 | 381 | 207000€ | 2226€ |
2021-06-30 | 60 | RUE DU TOUQUET | 5 | 145 | 744 | 155500€ | 1072€ |
2019-10-28 | 84 | RUE DU TOUQUET | 3 | 68 | 225 | 90000€ | 1324€ |
2020-09-04 | 127 | RUE DE VERDUN | 4 | 156 | 285 | 219000€ | 1404€ |
2021-07-09 | 94 | RUE DU TOUQUET | 5 | 133 | 314 | 293360€ | 2206€ |
2022-05-16 | 46 | AV DES ROSES | 5 | 131 | 371 | 311700€ | 2379€ |
2019-11-28 | 73 | AV DES ROSES | 5 | 116 | 456 | 263000€ | 2267€ |
2022-06-23 | 46 | RUE RONNY COUTEURE | 6 | 124 | 502 | 395000€ | 3185€ |
2021-09-23 | 132 | RUE DU TOUQUET | 3 | 100 | 91 | 225000€ | 2250€ |
2022-09-02 | 631 | RUE FAIDHERBE | 7 | 250 | 1000 | 910000€ | 3640€ |
2019-12-26 | 38 | RUE DE BESSON | 5 | 116 | 316 | 117050€ | 1009€ |
2021-09-06 | 132 | RUE DU TOUQUET | 4 | 125 | 529 | 280000€ | 2240€ |
2019-07-11 | 28 | RUE DES RIEZ | 6 | 144 | 335 | 385000€ | 2674€ |
2019-07-04 | 158 | RUE DU TOUQUET | 4 | 110 | 550 | 169000€ | 1536€ |
2020-10-30 | 57 | RUE DES QUATRE SAISONS | 7 | 138 | 799 | 378000€ | 2739€ |
2023-05-04 | 727 | RUE FAIDHERBE | 3 | 78 | 1000 | 422000€ | 5410€ |
2019-10-14 | 250 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 389 | 82500€ | 1031€ |
2019-10-29 | 100 | RUE DE BESSON | 5 | 145 | 588 | 380000€ | 2621€ |
2020-05-19 | 258 | RUE DE VERDUN | 5 | 107 | 130 | 160000€ | 1495€ |
2022-03-29 | 64 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 116 | 359 | 317500€ | 2737€ |
2022-09-15 | 750 | RUE FAIDHERBE | 4 | 108 | 972 | 380000€ | 3519€ |
2021-10-12 | 40 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 95 | 286 | 180000€ | 1895€ |
2021-03-31 | 131 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 185 | 193000€ | 2413€ |
2023-01-26 | 48 | RUE D AUBERS | 4 | 132 | 556 | 705000€ | 5341€ |
2019-06-28 | 185 | CHE DU BOIS LASSON | 6 | 192 | 1082 | 558600€ | 2909€ |
2021-08-09 | 172 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 213 | 210400€ | 2630€ |